TELEFON: +420 736 600 424
E-MAIL: lhorsky@max-sc.cz

Byty Hradecká
Nové nízkoenergetické byty v centru Holic

Bytový dům, který pro vás připravujeme, je projektem moderního bydlení v samotném centru Holic.

Popis projektu

Bytový dům, který pro vás připravujeme, je projektem moderního bydlení v samotném centru Holic, vhodně zapadající do stávající zástavby. Dům bude nabízet 4 byty s dispozicí 2+kk a dva byty s dispozicí 3+kk. Přízemní byty budou s bezbariérovým přístupem, byty ve vyšších podlažích budou s prostornými balkony. Ke každému bytu je počítáno se sklípkem, vlastním parkovacím stáním a společnou klidovou zónou za domem. Společnými prostory pak budou kotelna a kolárna.

Lokalita

Jeho poloha skýtá v přímém dosahu veškerou občanskou vybavenost, kterou Holice nabízí. Úřad s rozšířenou působností, základní školy, školky, dostatečná lékařská péče včetně specialistů a záchranné služby, sportovní vyžití, obchody i markety, autobusové nádraží, to vše najdete v docházkové vzdálenosti do 300 metrů od vašeho nového bydliště.

Vynikající je rovněž dopravní dostupnost samotných Holic, které jsou umístěny v dojezdové vzdálenosti (20 km) dvou krajských měst, Pardubic a Hradce Králové. Plánovaný sjezd na budovanou dálnici D35 u Časů bude pouhých 6 km.

Standardy

Bytový dům i samotné jednotky budou splňovat všechny parametry moderního ekonomického bydlení. Bytový dům splňuje parametry energetické náročnosti budovy třídy B – velmi úsporná a to díky kvalitnímu zateplení všech částí budovy, oknům s trojskly, podlahovému topení a úspornému systému vytápění.

Vysoký standard bydlení je dán také jednotlivými prvky vybavení bytových jednotek, jako jsou dveře s obložkovými zárubněmi, vinylové podlahy, moderní elektroinstalace včetně datových rozvodů, kvalitní keramické obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelnách.

Bytový dům


Energetická
náročnost

Ceny a platební podmínky

Ceny bytů jsou uvedeny včetně DPH a zahrnují v sobě cenu bytové jednotky vybavené dle popsaných standardů včetně příslušenství (sklípek, parkovací stání), odpovídající spoluvlastnický podíl na společných částech domu a pozemcích pod a před domem. Platební podmínky jsou uvedeny v přiloženém platebním kalendáři a odvíjí se od průběhu samotné výstavby.Obecně vycházíme z toho, že úhrada kupní ceny je rozložena do několika kroků. První část (20%) je splatná po podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní. Druhá pak po dokončení hrubé stavby a zápisu prohlášení vlastníka stavby do katastru nemovitostí, kdy lze již čerpat k úhradě kupní ceny hypoteční úvěr zajištěný pořizovanou bytovou jednotkou. Další platba je vázána na dokončení konkrétních stavebních prací. Doplatek kupní ceny je již po kolaudaci s podpisem samotné kupní smlouvy.

Dispozice:
Půdorysy
bytů

Harmonogram

Stavební práce budou zahájeny v druhé polovině 04/2021,
předpokládané dokončení pak v 04/2022, předání bytových
jednotek pak v 05/2022.

Prodej
Splátkový
kalendář

Rezervační poplatek
  • splatný do 6ti pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy. Platnost rezervace je 30 kalendářních dnů od podpisu rezervační smlouvy. Rezervační poplatek je nevratný
První záloha
  • splatná do 10ti dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní
Druhá záloha
  • splatná do 20ti dnů od doručení sdělení budoucího prodávajícího o dokončení úprav hrubé stavby, vnitřních příček určujících prostorové vymezení jednotlivých jednotek, osazení oken a zapsání prohlášení vlastníka rozestavěné stavby do katastru nemovitostí
Třetí záloha
  • splatná do 20ti dnů od doručení sdělení budoucího prodávajícího o dokončení betonových podlahových konstrukcí, vnitřních instalací a vnitřních omítek
Doplatek
  • splatný po dokončení veškerých stavebních prací a kolaudaci, před podpisem samotné kupní smlouvy o převodu bytové jednotky, snížený o rezervační poplatek
Rekapitulace splátek

Rezervace               1. záloha      2. záloha      3. záloha      doplatek

100 000,00 Kč          20%                30%                40%                10%


Financování

Financování

Koupi bytové jednotky je samozřejmě možné financovat pomocí hypotečního úvěru nebo úvěru ze stavebního spoření. Se zajištěním financování za výhodných podmínek vám rádi pomůžeme. Zde uvádíme několik důvodů, proč při řešení financování spolupracovat právě s námi:

  • Naše služby jsou zcela zdarma
  • Spolupracujeme se všemi ústavy na trhu, zjistíme podmínky poskytnutí úvěru právě u vaší banky a porovnáme je s nabídkami konkurence
  • Zajistíme všechny podklady (zejména pro zpracování odhadu – projektovou dokumentaci, stavební povolení, smluvní dokumentaci), které peněžní ústav pro vyhodnocení Vaší žádosti potřebuje
  • Pohlídáme potřebné termíny a připravíme podklady, které jsou potřeba k bezproblémovému čerpání
  • Zařídíme za Vás veškeré úkony ve vztahu ke katastru nemovitostí (podání, výpisy, apod…)